Wir freuen uns Ihnen eine exklusive, im Jahr 2024 erstellte Erdgeschosswohnung zum Kauf anbieten zu können, die sich im malerischen Hude befindet. Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung, mit einer Wohnfläche von beeindruckenden ca. 105 m² ist perfekt für diejenigen, die erstklassiges Wohnen in einer erstklassigen Lage suchen.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Aufteilung mit vier Zimmer, die eine flexible Nutzung des Wohnraums ermöglichen – ideal für Familien oder für diejenigen, die Wert auf eine geräumige und komfortable Wohnatmosphäre legen. Doch das ist noch nicht alles: Diese Immobilie bietet als Besonderheit ein Gäste-WC sowie eine Terrasse, auf der Sie entspannende Stunden im Freien genießen können, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.
Darüber hinaus profitiert die Wohnung von einem Zustand des Erstbezugs, was bedeutet, dass Sie die ersten sein werden, die diese Räumlichkeiten ihr Eigen nennen und personalisieren können. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Aufbewahrung diverser Gegenstände ist.
Der Standort Hude selbst fügt der Attraktivität dieser Immobilie weiteren Wert hinzu. Mit seiner charmanten Umgebung und seinem vielfältigen Angebot an lokalen Annehmlichkeiten leben Sie hier in einer Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch bequemen Zugang zu allem bietet, was Sie für den Alltag benötige.
Zusammengefasst ist diese wunderschöne Erdgeschosswohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die modernen Wohnkomfort in bester Lage mit der Möglichkeit verbindet, ein stilvolles und entspanntes Leben zu führen.
Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden.
Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.
Energieausweisdaten: Baujahr Gebäude: 2022; Baujahr Wärmeerzeuger: 2023; Bedarfsausweis; Gültig bis 05.09.2033; Endenergiebedarf 16,0 kWh/(m² x a); Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse A+; wesentlicher Energieträger Strom-Mix.
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Das Objekt liegt im Herzen von Hude. Die Jägerstraße liegt nur 5 Gehminuten vom Huder Bahnhof entfernt und sämtliche Einrichtungen können gut zu Fuß erreicht werden.
Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft - Marsch, Moor, Geest, Wald - zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen.
Wohnen in Hude, das ist Freizeit pur. Schlendern Sie durch einen dörflich geprägten Ortskern, oder schwingen Sie sich auf´s Fahrrad, denn Hude und seine idyllische Umgebung lassen sich wunderbar beim Radwandern auf gut ausgebauten Radwegen erkunden.
Weitere Leistungen auf einen Blick:
-Die Gewährleistung ist nach BGB geregelt.
-Die Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasserkanal) sind im Preis enthalten.
-Die Antragstellung der Telekom für den Hausanschluss, wird vom Bauunternehmer vorbereitet und angemeldet. Vom Käufer zu tragen sind die Installationskosten des Telefonanschlusses.
-Fußbodenheizung
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden
-Maler-und Bodenbelagsarbeiten
-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
-bodenebene Dusche und 1 Glastrennwand wie in der Zeichnung dargestellt
-zentrale Schließanlage
-dezentrale Lüftungsanlage
Parkplätze:
Ein Tiefgarageplatz kann für € 19.000,- dazu erworben werden.
| Endenergiebedarf | 16 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 05.09.2033 |
Weitere freie Wohnungen:
Wohnung 8: 4 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Dachterrasse mit Abstellraum, Wohnfläche: 153,91 m², € 679.000,- käuferprovisionsfrei
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