Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Einheiten. Auf den Eingang entfallen nur sechs Wohnungen.
Sie bietet auf ca. 34 m² einen kleinen Flur, ein bereits modernisiertes Duschbad, eine Küche sowie den kombinierten Wohn-/Schlafraum. Vom Balkon, welcher von der Küche aus betreten wird blickt man Richtung Osten auf die zum Haus gehörende Rasen- und Hoffläche.
Ein privater Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof runden die Ausstattung ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 200 €, wovon ca. 138 € umlagefähig sind.
Der jetzige Bewohner hat nach über 25 Jahren Mietzeit den Vertrag gekündigt, so dass das Objekt dem Käufer kurzfristig geräumt zur Verfügung gestellt werden kann.
Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km nördlich der Burginsel Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, ebenso vielfältige Gastronomien sowie Ärzte und Apotheken.
Bis zum nächsten Bahnhof beträgt die Entfernung etwa 750 m, eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür. Die Autobahnanschlussstelle DEL-Adelheide (A29) befindet sich in ca. 3,2 km Entfernung. Nach Bremen (Innenstadt) sind es ungefähr 14 km.
- Klinkermauerwerk
- Satteldach
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. ca. 1991
- Gaszentralheizung, Bj. ca. 2000
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss; vor einigen Jahren modernisiert
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz auf Grundstück
| Endenergieverbrauch | 150,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 19.04.2028 |
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
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