227.000,00 € - 27753 Delmenhorst - Doppelhaushälfte
Delmenhorst-Alt Deichhort: Schicke Doppelhaushälfte mit Carport und Nebengebäude! *KÄUFERPROVISIONSFREI*
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer schönen Doppelhaushälfte im Herzen von Delmenhorst-Deichhorst. Diese charmante Haushälfte aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von 438 m² ein behagliches Wohnambiente.
Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, die geschickt geschnitten sind, um funktionale und gemütliche Wohnräume zu bieten. Ein zeitloses Badezimmer im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss erhöht den Komfort und die Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders erwähnenswert sind die zusätzlichen Nebengebäude auf dem Grundstück. Ein Carport bietet Ihnen wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug, während eine praktische Werkstatt Raum für handwerkliche Projekte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten schafft. Die teilweise Unterkellerung der Doppelhaushälfte bietet darüber hinaus weitere Abstellmöglichkeiten oder Platz für ein Hobby. Die insgesamt 50 m² Nutzfläche runden das Raumangebot somit optimal ab.
Der Außenbereich glänzt mit einer sonnigen Terrasse und einem Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Das Haus wurde 1986 saniert und zuletzt 2010 modernisiert. Kleinere Instandhaltungsmaßnahmen sind erfolderlich!
Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.
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Lage
Delmenhorst-Deichhorst
Charakter des Stadtteils:
Deichhorst ist ein lebendiger Stadtteil. Er bietet mit unterschiedlichen Einzelhandels- und Wohnangeboten (Einfamilien-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser) und zahlreichen Grünflächen Lebensqualität für Familien mit Kindern, Singles und junge Paare. Für Senioren gibt es mehrere Seniorenresidenzen und Altenpflegeheime.
In Deichhorst sind Gebäude aus unterschiedlichen Jahrzehnten zu finden. Ebenso vielfältig gestaltet sich das Angebot an Haus- und Wohnungstypen.
Im nördlichen Teil, in der Nähe der Deutschen Linoleum-Werke (DLW), stehen viele Einfamilienhäuser, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurden. Im mittleren Teil hingegen befinden sich überwiegend Nachkriegsbauten und Gebäude späterer Epochen. Typisch sind in Deichhorst die Reihenhäuser aus den frühen 50er-Jahren mit ihren hellroten Ziegelsteinfassaden.
Im südlichen Teil befindet sich das Stadtquartier "Neues Deichhorst" aus den 2000er Jahren. Auf dem ehemaligen Betriebsgelände "Delmod" wird derzeit ein neues Baugebiet geplant.
Deichhorst ist über die A28 gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Einkaufen und Dienstleistungen:
Eine wohnortnahe Versorgung ist in Deichhorst hauptsächlich in zwei Bereichen möglich.
Zum einen ist dies der Bereich entlang der Oldenburger Straße. Dort befinden sich Apotheken, Bäcker, Friseure, mehrere Gaststätten, Lebensmittelmärkte sowie diverse Arztpraxen.
Zum anderen bietet das "Deichhorst-Center" im "Neuen Deichhorst" an der Wildeshauser Straße neben Apotheke und Bäcker auch Bekleidungsgeschäfte, Lebensmitteldiscounter, Bio-Supermarkt, Schuhgeschäft, ein Restaurant sowie Friseure.
Erreichbarkeit:
Deichhorst besitzt im Süden eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Vom nordöstlichen Teil ist der Delmenhorster Bahnhof mit dem Fahrrad zügig erreichbar. Deichhorst ist über mehrere Linien an den ÖPNV angeschlossen, zusätzlich steuern zwei weitere Linien außerstädtische Ziele an.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 268,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 25.03.2035 |
