Moderne Büroeinheit in angenehmer Siedlungslage von Neerstedt
790,00 € - 27801 Dötlingen / Neerstedt - Bürofläche
- Objekt-ID: 2025-LH-000005477
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 27801 Dötlingen / Neerstedt
- Zimmer: 2
- Kaltmiete: 790,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Warmmiete: 990,00 €
- Mietpreis pro m²: 7,31 €
- Kaution: 2 Kaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2019 steht eine großzügige Büroeinheit zur Vermietung. Mit einer Fläche von etwa 108 m² bietet diese Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – primär als Bürofläche, jedoch ist auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.
Die Einheit verfügt über zwei helle, geräumige Büroräume, einen separaten Konferenzraum sowie ein Mitarbeiterbad und ein Kunden-WC. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld.
Zu den Nebenkosten kommen lediglich die Kosten für den eigenen Stromverbrauch hinzu.
Ein Einzug ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.
Lage
Neerstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Dötlingen im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort liegt 25 Kilometer südwestlich von Oldenburg. Neerstedt gehört zum Naturpark Wildeshauser Geest und ist von einer naturnahen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben.
Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut. Neerstedt ist Sitz der Gemeindeverwaltung von Dötlingen und verfügt über eine Grundschule mit Sprachheilschule sowie einen Kindergarten. Kulturell ist die „Neerstedter Bühne e. V.“ als lokales Theater bekannt, während Sportbegeisterte durch den TV Neerstedt und den Schützenverein Neerstedt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung haben. Die Fachklinik Oldenburger Land – eine Klinik für Suchterkrankungen – befindet sich ebenfalls im Ort.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L872, die Neerstedt mit der Kreisstadt Wildeshausen im Süden und Kirchhatten im Norden verbindet. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Bundesstraße B213 sowie die Autobahnen A1 und A28 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen.
Neerstedt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien sowie Natur- und Ruhesuchende. Die Mischung aus ländlicher Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur macht Neerstedt zu einem beliebten Wohn- und Lebensraum.
Ausstattung
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- separater Eingang
- Parkplätze
- Mitarbeiter-Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster im Dachgeschoss, separates Kunden-WC mit Toilette, Waschbecken, Pissoir und Fenster im Erdgeschoss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 24,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 11.02.2035
