3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Einbauküche und Aufzug in zentraler Lage
931,50 € - 27793 Wildeshausen - Wohnungen
- Objekt-ID: 2022-OK-000004905_04
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 27793 Wildeshausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Kaltmiete: 931,50 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 210,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.141,50 €
- Mietpreis pro m²: 13,50 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Frau Rike Hollmann
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im letzten Jahr fertiggestellt wurde.
Die Bauweise entspricht dem KfW 40-Plus-Standard und beinhaltet unter anderem eine Beheizung per Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage.
In der Wohnung erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich inkl. einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen.
Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen vervollständigen das Angebot. Ferner steht vor dem Haus eine Wallbox mit zwei Anschlüssen zum Laden von E-Autos zur Verfügung.
In den Nebenkosten, zu denen nur noch der eigene Strom hinzukommt sind sämtliche Arbeiten rund um das Haus bereits enthalten (Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnendienst), so dass Sie sich hier um nichts kümmern müssen.
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von drei Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 35,50 EUR.
Antritt ab 01.11.2025.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtkern von Wildeshausen. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch etliche Einkaufsmärkte in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Banken und Behörden sichern somit umfangreich in unmittelbarer Nähe die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Kreisstadt selbst verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur - die Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bremen, die B213 führt direkt nach Delmenhorst. Auch Oldenburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Klinker- und Putzmauerwerk mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Erweiterter Schallschutz bei Wänden, Decken und Fenstern
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Zentrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- Wallbox mit zwei Anschlüssen
- SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss
- Gemeinschaftlicher Geräteschuppen
- Fahrradunterstand
- Balkon
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Rollläden z. T. elektrisch
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 20,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 09.01.2034
